KAISERHOF2 | Stylische 2 Zimmer-City-Wohnung mit Küche Balkon - TOP 4.04

4020 Linz, Oberösterreich

KAISERHOF2 | Stylische 2 Zimmer-City-Wohnung mit Küche Balkon - TOP 4.04

Objektbeschreibung

KAISERHOF 2 - Erstes Monat MIETFREI

Phantastische 2 Zimmer-Design-Wohnung in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie!

Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

- Erstes Monat ist mietfrei (nur die BK sind zu bezahlen)
- Bezug ab Mai 2024
- Elektrische Raffstores
- Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte
- Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe)
- Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze können um je € 132,00 pro Monat zusätzlich angemietet werden
- Kellerabteil
- Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck"
- und vieles mehr ...

Raumaufteilung TOP 4.04 im 3. OG:

- Vorzimmer I Garderobe
- Design-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Wohnbereich
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Loggia/Balkon mit ca. 5,68 m²

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 86,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,61
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Gesamtbetrag 897,7
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Heizwärmebedarf:27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2713/7892

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 897,70 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 86,09 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.700,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    27.28 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Mai 2024
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 897,70
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
45m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB